Estimation théorique
Rue Charles de Bordeu,64230 Lescar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Bordeu,64230-Lescar indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 2 | RUE DU NEOUVIELLE | 5 | 173 | 766 | 458550€ | 2651€ |
2021-09-22 | 64 | AV DENIS TOUZANNE | 7 | 115 | 595 | 162500€ | 1413€ |
2022-09-21 | 61 | AV DENIS TOUZANNE | 5 | 130 | 417 | 273550€ | 2104€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 184 | 813 | 417220€ | 2268€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 184 | 813 | 519385€ | 2823€ |
2021-10-08 | 57 | AV DENIS TOUZANNE | 5 | 84 | 1185 | 218000€ | 2595€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DU NEOUVIELLE | 5 | 144 | 475 | 473000€ | 3285€ |
2020-02-20 | 9 | IMP DU CLOS LALANUSSE | 5 | 100 | 595 | 128000€ | 1280€ |
2023-03-13 | 69 | AV DENIS TOUZANNE | 5 | 85 | 466 | 257750€ | 3032€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU PIC D'OSSAU | 5 | 87 | 796 | 249000€ | 2862€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DU PIC D'OSSAU | 5 | 87 | 800 | 225000€ | 2586€ |
2020-09-24 | 69 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 118 | 584 | 255000€ | 2161€ |
2021-03-17 | 2 | IMP DU CLOS LALANUSSE | 4 | 86 | 710 | 205000€ | 2384€ |
2022-12-28 | 71 | AV DENIS TOUZANNE | 6 | 109 | 84 | 300000€ | 2752€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DARRICHON | 4 | 82 | 1033 | 188000€ | 2293€ |
2022-03-31 | 75 | AV DENIS TOUZANNE | 5 | 110 | 948 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-08 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 772 | 284660€ | 2314€ |
2019-12-09 | 13 | RUE CHARLES DE BORDEU | 6 | 158 | 778 | 411250€ | 2603€ |
2022-01-17 | 45 | AV DENIS TOUZANNE | 3 | 90 | 674 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-16 | 6 | RUE CHARLES DE BORDEU | 6 | 101 | 850 | 247400€ | 2450€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DU PIC D'OSSAU | 10 | 180 | 1000 | 350000€ | 1944€ |
2023-01-11 | 24 | RUE DU PIC D'OSSAU | 6 | 99 | 770 | 251000€ | 2535€ |
2021-12-13 | 28 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 88 | 747 | 250000€ | 2841€ |
2022-04-07 | 44 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 69 | 598 | 250000€ | 3623€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU PIC D'ANIE | 5 | 100 | 1100 | 111750€ | 1118€ |
2021-07-05 | 4 | RUE GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 121 | 901 | 338300€ | 2796€ |
2020-12-29 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 125 | 653 | 268220€ | 2146€ |
2022-04-08 | 8 | RUE CHARLES DE BORDEU | 4 | 78 | 0 | 180000€ | 2308€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU PIC DU GER | 4 | 99 | 985 | 304000€ | 3071€ |
2020-05-21 | 35 | AV DENIS TOUZANNE | 6 | 95 | 588 | 237300€ | 2498€ |
2021-04-22 | 35 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 108 | 789 | 315000€ | 2917€ |
2019-08-09 | 4 | CHE DE LA COTE DU MUET | 6 | 116 | 1250 | 146000€ | 1259€ |
2020-11-20 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 117 | 497 | 260000€ | 2222€ |
2020-10-23 | 7 | IMP DES IRIS | 5 | 182 | 901 | 572310€ | 3145€ |
2021-08-31 | 8 | CHE DE LA COTE DU MUET | 5 | 135 | 477 | 347340€ | 2573€ |
2022-02-14 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 102 | 637 | 303000€ | 2971€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU PIC DU GER | 4 | 79 | 1086 | 359905€ | 4556€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU PIC DU GER | 6 | 150 | 1002 | 254100€ | 1694€ |
2020-12-04 | 6 | IMP LES CHANTERELLES | 6 | 141 | 0 | 312150€ | 2214€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 95 | 0 | 313000€ | 3295€ |
2019-10-29 | 93 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 72 | 581 | 177000€ | 2458€ |
2020-12-07 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 629 | 230300€ | 2742€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 168 | 1131 | 420000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 29 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 67 | 647 | 281700€ | 4204€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES ACACIAS | 6 | 94 | 817 | 285000€ | 3032€ |
2019-09-06 | 11 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 5 | 177 | 818 | 369000€ | 2085€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU TAA | 2 | 135 | 537 | 275380€ | 2040€ |
2021-03-30 | 25 | CHE DE GOURREIX | 5 | 104 | 786 | 95000€ | 913€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 127 | 855 | 219000€ | 1724€ |
2022-09-29 | 9005 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 100 | 800 | 215000€ | 2150€ |
2019-11-28 | 22 | CHE DE GOURREIX | 6 | 115 | 697 | 259500€ | 2257€ |
2021-09-23 | 18 | AV DENIS TOUZANNE | 5 | 135 | 363 | 320350€ | 2373€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DU CLOS DU REY | 5 | 124 | 764 | 293980€ | 2371€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DU PREMIER MAI | 5 | 87 | 720 | 190650€ | 2191€ |
2020-08-20 | 112 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 90 | 1008 | 203692€ | 2263€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DE GOURREIX | 6 | 182 | 1357 | 200000€ | 1099€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DU BIALE | 4 | 86 | 693 | 172000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DU LAGOUE | 5 | 117 | 726 | 286100€ | 2445€ |
2019-06-04 | 16 | AV DENIS TOUZANNE | 2 | 79 | 548 | 95000€ | 1203€ |
2019-07-23 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 130 | 691 | 260000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DU PREMIER MAI | 5 | 87 | 720 | 252450€ | 2902€ |
2019-06-27 | 9079 | COTE PITEU | 5 | 140 | 465 | 264300€ | 1888€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 105 | 845 | 232000€ | 2210€ |
2022-05-25 | 13 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 102 | 842 | 265541€ | 2603€ |
2021-01-21 | 15 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 135 | 866 | 160000€ | 1185€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES MOUSSERONS | 5 | 172 | 922 | 388600€ | 2259€ |
2022-11-25 | 12 | IMP DU PREMIER MAI | 5 | 115 | 634 | 255000€ | 2217€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU BIALE | 7 | 330 | 900 | 697300€ | 2113€ |
2021-06-28 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 768 | 226000€ | 2935€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU CLOS DU REY | 5 | 86 | 771 | 286000€ | 3326€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 822 | 202000€ | 1961€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DU BIALE | 3 | 120 | 447 | 373250€ | 3110€ |
2022-10-15 | 120 | AV DENIS TOUZANNE | 6 | 130 | 1003 | 459000€ | 3531€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 111 | 882 | 216000€ | 1946€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DU BIALE | 2 | 68 | 341 | 187300€ | 2754€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DU BIALE | 2 | 68 | 341 | 211800€ | 3115€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 185 | 875 | 336500€ | 1819€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 90 | 970 | 248000€ | 2756€ |
2020-09-07 | 13 | RUE BIE GRANDE | 3 | 130 | 875 | 138000€ | 1062€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU REY D'OSSAU | 5 | 105 | 827 | 220000€ | 2095€ |
2020-05-25 | 19 | RUE BIE GRANDE | 3 | 155 | 319 | 211500€ | 1365€ |
2020-05-13 | 10 | RUE LUC | 4 | 106 | 638 | 280000€ | 2642€ |
2019-12-20 | 6 | RUE LUC | 6 | 146 | 614 | 281500€ | 1928€ |
2022-10-04 | 27 | AV DE L'OUSSE | 4 | 109 | 444 | 250000€ | 2294€ |
2019-11-07 | 9126 | AV DE L'OUSSE | 4 | 80 | 1077 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-21 | 5152 | EMBARRATS | 4 | 115 | 187 | 185000€ | 1609€ |
2022-03-23 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 81 | 862 | 185000€ | 2284€ |
2022-05-10 | 126 | AV DENIS TOUZANNE | 4 | 117 | 1327 | 380000€ | 3248€ |
2022-04-08 | 23 | RUE FREDERIC MIRAMON | 6 | 145 | 822 | 347500€ | 2397€ |
2021-02-26 | 3 | IMP ANNA BORDENAVE | 5 | 160 | 1159 | 264850€ | 1655€ |
2023-05-23 | 128 | AV DENIS TOUZANNE | 6 | 131 | 2791 | 380000€ | 2901€ |
2019-11-06 | 10 | RUE FREDERIC MIRAMON | 4 | 112 | 1008 | 266300€ | 2378€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 4 | 150 | 254 | 240000€ | 1600€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 4 | 130 | 269 | 503680€ | 3874€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 5 | 130 | 239 | 334640€ | 2574€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES CEPES | 3 | 95 | 806 | 389500€ | 4100€ |
2019-10-25 | 7 | RUE LT DE VAISSEAU GARNUCHOT | 6 | 121 | 748 | 359610€ | 2972€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES PRES | 5 | 103 | 140 | 143000€ | 1388€ |
2019-09-26 | 4 | RUE FREDERIC MIRAMON | 4 | 120 | 943 | 112500€ | 938€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES CEPES | 5 | 126 | 750 | 305000€ | 2421€ |
2019-09-28 | 15 | RUE MAUBEC | 4 | 150 | 320 | 115000€ | 767€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU PARVIS | 7 | 230 | 510 | 240000€ | 1043€ |
2021-06-04 | 3 | IMP DU SOUS BOIS | 7 | 210 | 500 | 392800€ | 1870€ |
2021-11-03 | 4 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 114 | 763 | 276300€ | 2424€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU DOYEN RECABORDE | 5 | 135 | 960 | 369350€ | 2736€ |
2022-10-13 | 16 | RUE MAUBEC | 3 | 58 | 251 | 170000€ | 2931€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 7 | 216 | 770 | 200000€ | 926€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DE LA RENAISSANCE | 3 | 96 | 500 | 318400€ | 3317€ |
2022-10-28 | 38 | RUE SEVERIN LACOSTE | 7 | 160 | 979 | 468000€ | 2925€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU HIAA | 5 | 200 | 900 | 567300€ | 2837€ |
2021-06-18 | 9 | RUE SEVERIN LACOSTE | 6 | 143 | 950 | 404700€ | 2830€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU HIAA | 4 | 123 | 360 | 239000€ | 1943€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 110 | 376 | 245650€ | 2233€ |
2021-10-27 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 136 | 780 | 200000€ | 1471€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DE BENEHARNUM | 3 | 115 | 395 | 126800€ | 1103€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU HIAA | 6 | 133 | 102 | 233800€ | 1758€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DE BENEHARNUM | 5 | 152 | 630 | 495750€ | 3262€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DE LA RENAISSANCE | 4 | 93 | 914 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE LA CITE | 3 | 66 | 133 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-18 | 13 | RUE VOLTAIRE | 7 | 158 | 754 | 317000€ | 2006€ |
2021-11-19 | 17 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 345 | 800 | 370000€ | 1072€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 86 | 383 | 192600€ | 2240€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DE LA CITE | 6 | 160 | 885 | 230000€ | 1438€ |
2020-12-23 | 5269 | CHE DE LA RENAISSANCE | 4 | 94 | 290 | 185000€ | 1968€ |
2020-04-28 | 7 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 808 | 305000€ | 2020€ |
2021-04-28 | 1 | PL DE LA CROIX MARIOTTE | 4 | 102 | 420 | 270000€ | 2647€ |
2022-02-04 | 19 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 140 | 800 | 125000€ | 893€ |
2022-06-14 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 818 | 305000€ | 2020€ |
2022-07-02 | 0 | RUE LACAUSSADE | 5 | 110 | 83 | 157000€ | 1427€ |
2023-03-31 | 3 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 780 | 338990€ | 2245€ |
2020-04-21 | 9230 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 96 | 1005 | 275000€ | 2865€ |
2021-12-27 | 1 | RUE VOLTAIRE | 6 | 174 | 747 | 310000€ | 1782€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES CANABERES | 5 | 89 | 1098 | 348100€ | 3911€ |
2019-12-13 | 74 | CAMI SALIE | 4 | 84 | 2476 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 9232 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 108 | 1003 | 393000€ | 3639€ |
2022-02-08 | 10 | IMP JEAN RACINE | 5 | 152 | 705 | 402922€ | 2651€ |
2023-05-27 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 120 | 853 | 439000€ | 3658€ |
2021-11-30 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 131 | 782 | 310500€ | 2370€ |
2020-01-23 | 26 | CHE DE BENEHARNUM | 5 | 120 | 645 | 165000€ | 1375€ |
2019-06-07 | 8 | AV ROGER CADET | 5 | 118 | 732 | 266000€ | 2254€ |
2019-08-16 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 103 | 707 | 249400€ | 2421€ |
2022-04-15 | 9 | RUE D AQUITAINE | 5 | 133 | 740 | 359920€ | 2706€ |
2019-09-16 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 99 | 706 | 268900€ | 2716€ |
2020-10-31 | 62 | CHE SALIE | 4 | 120 | 1000 | 161000€ | 1342€ |
2019-08-09 | 9271 | RUE DES VERTES PRAIRIES | 4 | 92 | 309 | 286450€ | 3114€ |
2022-11-17 | 11 | AV CARREROT | 7 | 140 | 146 | 123810€ | 884€ |
2022-10-20 | 11 | AV CARREROT | 7 | 140 | 146 | 397214€ | 2837€ |
2022-08-31 | 9 | AV CARREROT | 6 | 177 | 759 | 669795€ | 3784€ |
2022-03-15 | 2 | RUE D AQUITAINE | 4 | 140 | 1108 | 390000€ | 2786€ |
2019-05-06 | 1 | CHE GUICHARNAUD | 4 | 113 | 1046 | 228050€ | 2018€ |